Vendre une exploitation agricole ou des parcelles

La Safer accompagne les agriculteurs et agricultrices dans leur projet de vente, que ce soit pour la vente d’une exploitation agricole, ou de parcelles. Investi d’une mission d’intérêt général, la Safer participe au développement durable et équilibré de l’espace rural et périurbain, tout en pérennisant le potentiel économique des filières agricoles et forestières.

La Safer de l’Ile-de-France vous accompagne dans la vente de votre bien agricole :

Pour bénéficier d’une expertise reconnue et d’une connaissance unique

Pour être garanti du paiement dans les délais convenus

Pour contribuer à la réalisation d’un projet inscrit dans le tissu local

Pour participer à l’aménagement durable de l’espace rural.

Vendre votre exploitation agricole avec la Safer

Une prise en charge globale

Vendre une propriété rurale peut être un processus complexe qui nécessite de l’anticipation. Les terrains ruraux peuvent être difficiles à évaluer et à vendre d’autant sans encombre lorsqu’on ne comprend pas les différentes lois et réglementations qui régissent la vente de ces propriétés. De plus, une bonne connaissance des prix des terres sera essentielle pour vendre vos propriétés agricoles au bon prix . Les conseiller(e)s foncier(e)s de la Safer vous conseillent et vous accompagnent pour la vente de vos parcelles, de votre exploitation agricole, exploitation céréalière, ferme laitière…

Nos conseiller(e)s foncier(e)s s’investissent dans chaque projet de cession et accompagnent l’exploitant agricole dans la vente de son exploitation ou de ses terres à vocation agricole. Une expertise de votre bien est réalisée par nos experts, et la valeur de votre foncier agricole est analysée. Nous avons une connaissance très fine du marché, et un haut niveau d’expertise technique. Nos conseiller(e)s foncier(e)s mettent tout en œuvre pour vous trouver le meilleur acquéreur, dans le respect des exigences légales, de la déontologie métier, et de votre projet.

Notre réseau propre et national offre une grande richesse de candidats potentiels.

Une fois la transaction réalisée, nous accompagnons la transmission en assurant le lien avec tous les interlocuteurs (techniques, juridiques, financiers). Le cumul des savoir-faire et expériences des conseiller(e)s garantit une passation sereine. Si nécessaire, nous n’hésitons pas à nous faire appuyer par des spécialistes externes.

Pourquoi vendre avec la Safer ?

Bénéficiez de sa connaissance unique des acteurs du marché foncier local et de tous types d’investisseurs potentiels.

Vendez votre bien agricole au prix du marché. Dans le cadre de ses missions légales, la Safer est informée par les notaires de la totalité des transactions en zone rurale (à titre d'information environ 4 512 notifications de vente en 2015).

En tant qu’exploitant agricole vendeur avez la garantie du paiement dans les délais convenus.

Confiez à un opérateur professionnel, qui vous accompagne sur les plans techniques, juridiques et fiscaux liés à la superficie du bien, dans les différentes étapes de vente jusqu’au choix de l’acquéreur.

La Safer, spécialisé dans les opérations foncières, vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente.

Les étapes d’une vente agricole

Étape 1

Vous informez directement la Safer de votre projet de vente.

Étape 2

Vous rencontrez un(e) conseiller(e) foncier(e) de la Safer qui visite et évalue votre bien agricole à la vente.

Étape 3

Vous vous engagez librement à vendre votre bien à la Safer et convenez avec elle des conditions de la vente (délai, prix, modalités de paiement).

Étape 4

Pendant ce délai, la Safer recherche des candidats à l’achat, intéressés par votre propriété agricole: elle publie une annonce de vente dans deux journaux locaux, sur le site internet de la mairie de votre commune, et sur ceux des préfectures départementales. Elle utilise également plusieurs autres procédés : fichiers clients, le site Internet proprietes-rurales.com , etc.

Étape 5

La Safer a une connaissance approfondie du secteur agricole. Ses conseiller(e)s sont sur le terrain tous les jours, ce qui leur permet de prospecter plus largement.

Étape 6

La Safer examine les candidatures des potentiels repreneurs. Elles sont toutes étudiées dans le cadre d’un comité technique qui donne un avis sur les projets présentés, au regard des 4 missions des Safer, de l’intégration du projet dans le tissu local, de sa conformité avec les politiques d’aménagement et de développement locaux, de la compétence du candidat et de la solidité technique mais également financière de son projet.

Vous souhaitez vendre un terrain ou une exploitation agricole

Lorsque vous souhaitez vendre un terrain agricole ou votre ferme, il est important d’être bien conseillé et accompagné, bénéficiez de l’expertise de la Safer de l’Ile-de-France et trouvez rapidement un repreneur.
Vous souhaitez informer votre Safer que vous vendez une propriété rurale ? Vous souhaitez vendre vos parcelles ou juste céder une terre agricole ? Contactez-nous pour évaluer la valeur de votre exploitation agricole et bénéficier de notre accompagnement dans toutes vos démarches de cession.