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Le site Le-prix-des-terres.fr est un service du groupe Safer destiné aux porteurs de projets professionnels agricoles ou ruraux, propriétaires de biens fonciers, investisseurs ou gestionnaires de patrimoine, prospects, cédants, aménageurs privés, porteurs de projets industriels, etc. recherchant une information sur le prix des terres, des vignes, des forêts ou des maisons à la campagne sur le territoire d’analyse des Safer. Les Safer analysent les marchés fonciers ruraux et leurs évolutions grâce à la collecte et au traitement de toutes les informations (prix, surface, localisation, nature, référence cadastrale et identité des vendeurs et acquéreurs) transmises par les notaires ou les vendeurs lors de projets de cession de biens immobiliers depuis près de 60 ans et lors de projets de cessions de parts ou actions de sociétés depuis la Loi d’avenir de 2014.
Outre ses missions dans le domaine agricole, les Safer agissent aussi dans le milieu forestier. Afin d’aider les propriétaires forestiers à gérer au mieux leur patrimoine forestier et d’accompagner les porteurs de projet sylvicoles publics ou privés, la Safer propose une ingénierie foncière adaptée à chaque contexte.
Il est important de préciser que les indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes statistiques se rattachant à des zones géographiques plus ou moins homogènes. Ces prix ne sont pas des valeurs d’expertise puisqu’ils ne portent pas sur des biens particuliers bien caractérisés. Ils permettent d’avoir une vision générale des dominantes du marché.
Seul un travail d’évaluation, fin et à la parcelle, prenant en compte de nombreux critères absents de l’analyse statistique (emplacement, accessibilité, valeur agronomique, signe de qualité, entretien, dynamisme du marché, …), permet de révéler la valeur exacte d’un bien.
